没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗

2019-10-21 09:27 分类：房屋土地阅读：

在买房或租房的时候找了中介公司，请他们介绍房子，也看中了一套房子并且付了定金，但中介并没有与买家签订合同，时候买家就担心中介据为己有。那么，没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗?针对相关问题小编做了详细介绍。

不合法。

《中华人民共和国担保法》

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的法律特征

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

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