房屋租赁期间欠水电气费怎么办

2019-07-25 14:34 分类：租赁合同阅读：

　　在现代化的社会生活当中水电已经成为我们所离不开的最重要的两种生活资源,而缴纳水费电费也是大部分人生活当中的一种常见行为,但对于房屋出租而言，水电的缴纳往往是支付给房东,那么房屋租赁期间欠水电气费怎么办?小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　房屋租赁期间欠水电气费怎么处理

　　在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是押金抵扣完了。因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。

　　同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。

　　房屋租赁合同提前终止的条件

　　一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

　　1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

　　2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

　　3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

　　4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

　　5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

　　6.出租人因不可预见的原因

　　实际上从以上分析我们可以看出在房屋租借期间欠缴水电费虽然并不属于太过于严重的违约行为，但是也会受到一定的处罚,建议当事人在房东催收水电费后，请及时进行缴纳,当然如果收水电费标准过高，请联系律师,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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