未经房东允许转让合同生效么

2019-08-14 12:53 分类：合同生效阅读：

我们如果在外面租房子住的话，那么还需要和房东签合同的，如果自己现在因为一些事情不做了，把这个房子转租出去的话，没有经过房东允许有没有效？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

未经房东允许转让合同生效么

合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。

故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。

《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上内容就是相关的回答，如果自己要把这个房子转让出去的话，必须要经过房东的同意，而且还需要房东和对方来进行签订合同，如果自己没有通过房东的话，那么是没有办法实现合同有效地，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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