宅基地无效买卖怎么避免

2019-08-12 15:27 分类：合同无效阅读：

现在在生活中有些会涉及到宅基地买卖的问题，那宅基地能不能买卖呢？对于宅基地买卖无效如何去避免？小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

宅基地无效买卖怎么避免

宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转，不能在组织外成员之间流转买卖，所以对于宅基地买卖一定要慎重，如果不是在集体经济组织间流转，就不要进行买卖。

“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地转让生效条件可总结为：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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