二手房五年内不能交易吗

2019-07-12 15:14 分类：二手房纠纷阅读：

　　房屋价格越来越高，上涨速度越来越快的时候，房子也成了很多人投资的新渠道跟方式，越来越多的投资客会将眼光投向房子。为此有些城市就制定了二手房在五年内不能够交易的情况来规范炒房的情况发展。跟着小编一起来议论下。

　　二手房五年内不能交易吗

　　有些地方是有这方面的固定，但目前大部分也没有。购买5年内不能交易的二手房时，应注意以下几点：

　　1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);

　　2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);

　　3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁);

　　4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等);

　　5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);

　　6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户);

　　7、单位房屋是否侵权(福利分房等);

　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房);

　　9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等);

　　10、合同约定是否明确，过户税费承担(违约赔偿责任)。

　　二手房五年内不能交易的规定在有些城市实施，但是在有些城市却没有实施，如果你是买房子来自住的话，就不用担心该规定。对于具体二手房五年内不能交易的政策内容不太了解，又想要清楚相关规定时可以来找律师咨询。

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