申请二手房贷款时应注意哪些因素

2019-08-05 10:00 分类：二手房纠纷阅读：

在很多情况下，我们都需要买房子，然后当你买房子时，你可以选择二手房，二手房也可以用来贷款，那么申请时应注意哪些问题？二手房贷款？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，小编编写了相关内容，希望对您有所帮助。

申请二手房贷款时应注意哪些因素

1.评估价格和最高贷款额

评估价格和最高贷款额。二手房贷款银行采用贷款时取得合同价格和评估价格的原则，两者之间的低值乘以贷款额，即房地产的最大贷款额。

2.贷款数量和利率

贷款和利率的数量。目前，银行的二手房贷款政策是第一套住房首付40％，基准利率;第二套房首付60％，利率上涨20％。利用公积金贷款首次实施公积金贷款五年以上的利率按4.50％执行。

3.完成年限和贷款期限

完成年龄和贷款期限。在银行审批贷款流程中，房地产许可证的完工日期通常被用作影响借款人贷款期限申请的主要条件。一些银行目前的政策是“房屋年龄+贷款期限≤30年”。

4.贷款银行的选择

贷款银行的选择。各商业银行的服务特征不尽相同，贷款种类也不尽相同。如果借款人选择共同抵押贷款产品，则需要结合网点数量，还款便利性和工资支付银行。

5.选择还款方式

还款方式的选择。银行还款方式主要分为两种方式：等额本息还款方式和等额本金额。前者适合教师，公务员和其他稳定的工薪阶层;后者适用于能够在早期承受巨额还款压力的贷款集团。

6.收入和还款能力证明

收入证明和还款能力。收入证明通常是借款人单位发放的收入状况的证明。如果申请人结婚且一人的收入低于月收入，夫妻双方可以同时签发收入证明书申请贷款。此外，大额存款，债券，房地产等也可用作收入证明。

7.借款人本身的相关信息

借款人自己的情况。个人信用状况直接影响银行对借款人偿还能力的评估。目前的信用档案主要包括：信用卡，房地产抵押贷款和其他类型的贷款。

以上内容是相关答案。当我们买二手房时，我们需要确定这个二手房的价格。我们可以找专业人士对其进行评估，以确定贷款额度。在贷款时，我们还必须确定贷款利率。如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。

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