菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法

2019-07-07 11:45 分类：房屋拆迁阅读：

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

在拆迁过程中，农村房屋补偿是失地农民非常关系的问题。在失去土地后，土地补偿费用成为农民最后“财产”。因经济发展水平不同，全国各地的价格差距很大。菏泽市是山东省的一个地级市，菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法是当地农民关注的重要问题。下面，小编将法律对于拆迁补偿标准的规定以及菏泽市农村房屋补偿的相关情况向大家做一介绍，请借鉴。

一、法律对于农村房屋补偿标准的规定

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、菏泽市对于农村房屋补偿标准

菏泽市农村房屋补偿标准因各地区的地价不同，补偿标准也不相同。下面小编一牡丹区、开发区为例：牡丹区、开发区土地共分三个等级：

一类地61000元/亩，二类地52000元/亩，三类地40000元/亩。一类地范围：东到广州路，西到昆明路，南到新兖石铁路、钱塘江路(人民路以西为规划路)、北到北外环路(人民路以东部分为规划路)以内的区域；

二类地范围：东到杜楼村、邵楼村、天波张楼村村边界及福州路、黄河东路、上海路，西到尚德路、杨营路，南到万福河，北到日东高速，Ⅰ区片以外的区域。

三类地范围：Ⅰ、Ⅱ区片以外的。

以上是小编就对 菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法以及当地补偿标准所做的简单介绍，希望对您有所帮助。需要说明的是，在拆迁过程中，补偿标准是固定的，是按照法律和当地法规的规定计算的，很多农民为了能够获得更多的补偿，毫无根据的漫天要价，既损害了其他失地农民的利益，也有失公平公正的拆迁政策，最后造成社会的不稳定。所以，除了市场因素，征地拆迁要严格按照法律法规，以保障良好的社会风气，稳定的社会秩序。

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