租赁房屋诉讼请求怎么写

2019-06-25 11:06 分类：租赁合同阅读：

　　在现实生活中房屋租赁的情形是比较多的，而因房屋租赁产生的民事纠纷同样非常多，房屋租赁纠纷协商解决不了的，可以通过诉讼的方式解决，诉讼时要提交起诉书，那么租赁房屋诉讼请求如何写?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　租赁房屋诉讼请求怎么写

　　依据我国民事诉讼法的规定，租赁房屋产生纠纷的，诉讼请求怎样写要依据具体的情况而定，一般情况下诉讼请求包括请求给付租金、请求解除合同、请求退还押金等。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

　　(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　租房过程房屋维修费由谁支付

　　在租房的过程中难免会房屋由损坏需要维修的情况，那应有出租人还是承租人进行维修，费用又该由谁承担就容易成为租赁双方争执的问题，出租人认为是在租赁过程中损害，应由承租人进行维修，并承担维修费用。而承租人却认为房屋是出租人所有，自己并没有维修的义务。

　　事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。

　　1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;

　　2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;

　　3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

　　其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。

　　1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的，出租人可以拒绝。

　　2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的，原则上应由承租人自行维修。

　　3、承租人履行了通知维修的义务，如果承租人没有事先通知出租人维修，擅自进行维修，那将视为出租人没有维修义务，维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国民事诉讼法的规定，租赁房屋产生纠纷的，诉讼请求怎样写要依据具体的情况而定，一般情况下诉讼请求包括请求给付租金、请求解除合同、请求退还押金等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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