房屋租赁合同法院怎么判决

2019-07-07 11:50 分类：租赁合同阅读：

　　依据合同法的规定，出现合同纠纷时可以向人民法院提起诉讼解决，所以房屋租赁合同出现纠纷的，当事人可以向法院起诉，由人民法院作出判决，那么房屋租赁合同法院如何判决?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁合同法院怎么判决

　　依据我国民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定，如果原告证据充分的，判决原告胜诉，原告证据不能支持其主张的，原告就会败诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：

　　(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;

　　(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;

　　(三)判决结果和诉讼费用的负担;

　　(四)上诉期间和上诉的法院。

　　判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

　　房屋租赁纠纷怎样举证

　　对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：

　　1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。

　　(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

　　(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

　　(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。

　　(1)证明房屋产权的证据;

　　(2)租赁许可证及租赁登记证明;

　　(3)证明转租合法性的证据;

　　(4)房屋租赁合同。

　　3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

　　(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

　　(2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　房屋租赁纠纷的举证是要证明当事人主体适合的证据，第二点就是证明房屋租赁法律关系成立，第三点证明房屋租赁合同履行情况。假如说引发了房屋租赁纠纷，但是房东或者租客都无法举证双方存在着事实租赁关系，这样的话法院也无法立案，而且，房屋租赁纠纷取证也是谁主张谁举证。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定，如果原告证据充分的，判决原告胜诉，原告证据不能支持其主张的，原告就会败诉。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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