没签定房屋租赁合同怎么办

2019-07-24 10:40 分类：租赁合同阅读：

　　在现代的法律制度当中，不管是什么样的纠纷诉讼，当想要选择采取法律手段解决事，都必须有相应的凭证以及证据来证明案件案情,而这也使得在许多场合当中合同的签订成为了必要的环节,而在房屋出租过程当中，肯定需要签订房屋租赁合同，那么没签定房屋租赁合同怎么办?小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　没签定房屋租赁合同怎么处理

　　1、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。但是既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下法院通常会驳回异议。

　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

　　2、口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。

　　3、租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗法院的执行，更不会影响法院对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。

　　实际上在司法实践当中很多情况下合同的签订都是有着非常大意义的,不管在房屋出租之后是哪一方出现问题导致合同难以继续履行下去合同的存在都可以作为凭证,而如果没有合同，其他证据即使可以证明其往往效力也不会太强,建议最好还是咨询律师处理,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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