继承人共有的房产应该如何卖

2019-10-29 17:48 分类：法定继承阅读：

继承到了房产属于是共有的房屋，并不是自己独立的拥有这套房产的所有权。后来继承者想要将共有的房产的部分出售出去，但房屋共有者又还不想要卖，在一方想要卖一方不想要卖的情况下就有了争议。小编给出下面意见。

继承人共有的房产应该如何卖

死亡的共有人如果有继承人的需要办理继承手续过户到其名下，如果继承人放弃继承权的话，需要公证的，然后办理更名手续。就可以卖房了。

继承的房产过户需要提供的资料有如下：

1.被继承人死亡证明

2.该套房屋的产权证明或其他凭证

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4.继承人的身份证件

5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

如果有遗嘱，按照遗嘱继承;没有遗嘱按照法定继承(需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承)。

继承者想要将自己共有的房产的卖出去时，如果共有者不卖就可以将自己的房产份额卖给共有者，这是比较合理的解决方式。对于继承人共有的房产具体售卖的情况跟实际售卖的做法是什么当事人也不清楚，请您都来询问律师。

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