买卖二手房个税和契税可以免交吗

2019-06-16 10:38 分类：二手房纠纷阅读：

　　大家都知道在进行二手房买卖中需要缴纳一定的税费，那么对于其中的个税和契税可以免交吗?这点我们可以看看下面的内容介绍，才能更好的知道具体的规定，这样对于买卖双方才能有帮助。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　买卖二手房个税和契税可以免交吗

　　个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。

　　(1)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　(2)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

　　若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

　　若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

　　若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　对于这个问题大家看完本文之后都清楚了吧，这对于当事人来说就要掌握清楚。契税和个税需要按照规定进行缴纳，个税存在免交的条件，但是契税不能免交。所以大家就要清楚法律的规定，希望对大家有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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