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抵押登记会影响二手房的出售吗？
住房抵押登记是一种比较常见的情况，但我们需要知道抵押登记是否对二手房的买卖有任何影响。这需要我们了解相关内容，以便了解这一领域的具体规定，也有利于相关处理。小编已编译以下内容供您解答，希望对您有所帮助。
抵押登记会影响二手房的买卖吗？
被抵押的房屋虽然受到限制，但并未完全限制其交易。如果卖方想要出售已经抵押的房屋，可以通过两种方式处理：
首先，卖方应获得抵押权人的同意。如果抵押权人同意卖方出售抵押房屋，则可以买卖抵押贷款。在这种情况下，卖方或同意抵押权人的第三方不会支付卖方出售房屋的费用，其余的将由卖方拥有。缺额将由卖方支付。
其次，如果抵押权人不同意，卖方和买方同意，并且买方可以参与支付卖方的购买价格以向抵押权人支付抵押。到房地产登记部门办理抵押贷款手续。抵押贷款解除后，房屋可以正常交易并直接转移给买方。
相关法律知识
《中华人民共和国担保法》第49条[抵押对抵押品处置的影响]抵押期间，如果抵押人转让已登记的抵押品，应通知抵押权人并告知受让人转让已抵押。情况;如果抵押人未通知抵押权人或未通知受让人，则转让无效。如果转让抵押品的价格远低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;如果抵押人没有提供，抵押品可能不会转让。抵押人转让抵押物所获得的价格应事先向抵押权人支付有担保债权人的权利，或者与抵押权人同意的第三方支付。超过债权人金额的部分由抵押人拥有，差额由债务人支付。
每个人都知道这个问题。如果在二手房的买卖中有抵押登记，则需要事先减压以处理二手房交易。这需要买家和卖家理解，以便更好地处理一些手续。如果您有其他问题，请咨询专业律师。
相关扩展什么是抵押登记部门，房地产抵押登记机关如何用来取代抵押登记？ 郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！
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