买卖二手房定金有要求多少吗

2019-06-21 16:35 分类：二手房纠纷阅读：

　　在现实生活中商品房交易的行为是非常多的，而商品房交易可以分为新房交易和二手房的交易，无论是新房还是二手房，交易的时候都需要签订买卖合同，那么买卖二手房定金有没有要求的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　买卖二手房定金有要求多少吗

　　我国法律对二手房交易的时候，要交纳多少定金是没有规定的，要交纳多少定金一般由购房者和出卖人之间协商确定的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　买二手房发现有质量问题怎么办

　　实际中，买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施维权：

　　1、确定二手房质量的具体情况

　　买家拿到房后，发现房屋有质量问题的，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

　　2、确定二手房的保修范围

　　若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务;

　　反之，若是该问题不属于保修范围，或者是因为房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要承担维修义务。

　　3、房子存在重大质量问题

　　如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

　　反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。

　　并且，房主拒绝赔偿的，买家可以自行修复，接着再向房主主张相应的经济损失。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，我国法律对二手房交易的时候，要交纳多少定金是没有规定的，要交纳多少定金一般由购房者和出卖人之间协商确定的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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