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企业拆迁停产停业损失补偿标准有哪些规定?

2023-05-24 16:20 分类: 企业拆迁 阅读:

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  企业拆迁停产停业损失补偿标准有哪些规定?


  停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失,具体包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用,对间接损失和其他费用则不予赔偿。


  企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据,兼顾同业同类生产经营行业市场收益情况予以确认。


  注意:


  企业的利润既有生产经营产生的利润,也有投资产生的利润,投资产生的利润通常不受停产停业的影响。


  因此,停产停业利润损失一般是指企业主营业务的利润损失。


  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;


  具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。


  据此,法律只是列举了两种考量因素,而将制定具体补偿标准的权利赋予了地方,因而实践中由于地域差别以及实际情况的不同,具体补偿标准也不一致。


  例如:


  根据房屋面积计算,根据经营收入、利润等因素计算,根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算,由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额,并与拆迁人协商确定,由双方委托的评估机构依法评估来确定等,具体计算方法要视各地的规定而定。


  通过以上的分析可以知道,对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿,所以农家乐依法取得营业执照的,可以主张停产停业损失。


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