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【企业厂房】企业厂房被通知违建让关停,只关

山东某企业家向楹庭律师团咨询,说他的厂子节前被通知说是没有建房手续是违建,让停产补齐手续后再恢复生产,但跑了几趟也没办下来手续,恢复生产也不能,拆也不拆只是关停,还没有正式通知书,这种情况他厂子支撑不了多久,细问之下才知道当地有征拆的消息了,自己的厂房是不是违建呢?是依据什么认定企业厂房是违建的呢?有哪些法律依据?

作为企业主任何投资都需要先把法律问题搞清楚,比如自己盖厂房的地是集体土地还是国有土地?如果是集体土地是农业用地还是非农业用地?如果是在耕地上尤其是在基本农田上建了厂房,不但是违建,严重的还触犯刑法。

如果是国有土地那土地的性质是工业还是商业用地,这些土地性质一般都会标注在土地证上或者租赁协议要注明,如果都不清楚的就需要向当地国土资源局核实(先口头咨询,再正式文件询问,必要时可以委托律师发律师函要求信息公开),如果土地是工业用地,你建的又是厂房那基本不涉及违法建筑,可能只是涉及到了手续不齐或证件不齐的问题,如果是招商引资企业就要看企业主与招商办签署的协议以及招商引资政策是否允许了先生产后补证的承诺。

总之,遇到类似的问题,企业主首先不要慌张,先通过自己的渠道了解被关停的真正原因,如果不能解决好可以点下方了解更多查看,带齐资料召开律师分析会,做到心中有数。

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