商铺返租行政诉讼成功率大吗？商铺返租不兑现返租租金，业主能退铺，能拿回房款吗？

2023-10-20 17:36 分类：商铺返租阅读：

　　一、商铺返租行政诉讼成功率大吗？

　　商铺返租不兑现，只要您签了有效协议，对方违约，打官司就可以赢。

　　如果签订了协议，商铺返租不兑现，申请执行人可以到司法机关申请财产保全，同时可以申请强制执行。

　　二、商铺返租不兑现返租租金，业主能退铺，能拿回房款吗？

　　如果不存在法律规定的可以退房的理由和情形时是不可以退铺的，想要退铺，必须符合约定解除买卖合同条件，或者符合法定解除买卖合同条件。

　　一般处理方式：

　　（1）协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决;

　　（2）调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决;

　　（3）如果商铺返租不给钱的话,购房者还可以投诉；

　　（4）诉讼。若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。

　　法律依据：

　　《民事诉讼法》第三条

　　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　《民事诉讼法》第九十三条

　　人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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