房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产

2019-06-30 10:12 分类：加工承揽阅读：

　　网友提问：

　　房东能封存拖欠房租的承租人财产吗?

　　律师解答：

　　承租人拖欠房租，房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。但是这种权利必须有法律明确规定才能行使。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人之间是租赁合同，所以房东没有权利封存承租人的财产来讨要租金。

　　相关法律可参考：

　　《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

　　《中华人民共和国担保法》第八十二条本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　第八十四条因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

　　法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。

　　当事人可以在合同中约定不得留置的物。

相关延伸房屋转租时，承租人、次承租人均主张优先购买权的冲突处理承租人能否改建租赁房屋拆迁时，承租人能够获得哪些拆迁补偿

郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！

上一篇：承揽人有什么义务

下一篇：委托加工协议样本是怎样的