房屋租赁合同怎么写对乙方有益

2019-06-25 11:07 分类：租赁合同阅读：

　　租赁房屋的期限超过6个月的，要签订书面的租赁合同，而租赁合同的内容是比较多的，如房屋用途、承租人与出租人权利义务等，合同生效后要按约定履行，那么房屋租赁合同如何写对乙方有益?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁合同怎么写对乙方有益

　　租赁房屋租赁合同时要遵守公平、自愿的原则，如果租赁合同的乙方是承租人的，可以详细载明承租人权利、押金退还、解除合同、出租人责任等条款，这样有利于保障乙方利益。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　(三)租金和押金数额、支付方式;

　　(四)租赁用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室内设施的安全性能;

　　(六)租赁期限;

　　(七)房屋维修责任;

　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　(九)争议解决办法和违约责任;

　　(十)其他约定。

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

　　订立合同应遵循哪些原则

　　订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。合同法规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。

　　(一)平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。

　　(二)自愿原则。自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。

　　(三)公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。

　　(四)诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁房屋租赁合同时要遵守公平、自愿的原则，如果租赁合同的乙方是承租人的，可以详细载明承租人权利、押金退还、解除合同、出租人责任等条款，这样有利于保障乙方利益。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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