房屋租赁禁止改装成民宿怎么写

2019-06-29 15:57 分类：租赁合同阅读：

　　房屋租赁的时候，出租人可以要求承租人遵守相关的规定一，不得对房屋进行相应的改变，而出现这种情况时，出租人要合同中载明相关的要求，那么房屋租赁禁止改装成民宿如何写?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁禁止改装成民宿怎么写

　　出租人禁止承租人将房屋改成民宿的，应该在租赁合同的承租人权利与义务中载明，承租人不得将房屋修改成民宿用于接待游客。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　租赁房屋中介可以扣租房押金吗

　　首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。

　　其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：

　　1、承租人未按约定时间退租

　　一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。

　　所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同约定退租，对方就有权不经承租人同意扣押租金。

　　2、承租人未定期上交租金

　　租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。

　　超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。

　　3、承租人损坏属于出租屋内物品

　　承租人在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果房间物品遭到毁损，应当进行赔偿。

　　租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房屋中介有权扣押租金。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，出租人禁止承租人将房屋改成民宿的，应该在租赁合同的承租人权利与义务中载明，承租人不得将房屋修改成民宿用于接待游客。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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