电子租赁合同具有法律作用吗

2019-07-24 10:43 分类：租赁合同阅读：

　　在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的，而进行房屋租赁的时候，要注意签订房屋租赁合同，签订合同有利于保障租赁双方的合法利益，那么电子租赁合同具不具有法律作用的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　电子租赁合同具有法律作用吗

　　依据合同法的规定，电子合同是属于合同形式的一种，电子合同依法成立的，就会产生法律效力，是具有法律约束力的。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

　　第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。

　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　租赁合同到期后，是不是自动续约

　　现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定：

　　租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。

　　实践中，租赁合同期满后，租客(承租人)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。

　　按照合同法规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。

　　租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。例如续签租期是3年的，那么房东未经租客同意不得不租了，否则租客可以通过法律途径追责，要求房东继续租房并赔偿损失。

　　由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。

　　当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据合同法的规定，电子合同是属于合同形式的一种，电子合同依法成立的，就会产生法律效力，是具有法律约束力的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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