房屋租赁合同中滞纳金怎么算

2019-07-26 10:17 分类：租赁合同阅读：

　　在签订合同的时候合同中会规定双方约定的详细内容，如果签订的是房屋租赁合同就可能会存在房租，房东需要进行交税，需要交纳的税费包括房产税，营业税等，如果产生滞纳金应当怎样进行计算？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁合同中滞纳金怎么算

　　1.房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

　　2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。

　　3.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳运营税税额乘以城建税率(按交税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

　　4.个人所得税:按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

　　5.印花税:按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。

　　租赁房屋是什么

　　由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

　　根据以上内容的相关的回答可以得出，房屋租赁合同中如果存在滞纳金，还需要根据具体的情况来进行确定滞纳金得多少，不同的税费滞纳金的比例也是不一样的，需要根据具体的情况来进行确定，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。

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