房屋租赁期间到了不搬走怎么办

2019-08-07 06:13 分类：租赁合同阅读：

　　在现实生活中有些承租人在房屋租赁合同到期后，出租人不续租合同的，承租人就需要在规定的期限内腾退房屋，而承租人不腾退的情形是比较多的，那么房屋租赁期间到了不搬走如何处理?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁期间到了不搬走怎么办

　　房屋租赁合同到期后，承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形，出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，由法院强制搬出。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

　　强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

　　强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

　　房屋租赁登记需要提交的资料

　　租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别提交以下相关资料：

　　(一)出租人需要提交的资料：

　　1、房地产权证或房屋所有证件和其他证明资料;

　　2、外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

　　3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

　　4、共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;

　　5、代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

　　(二)承租人需要提交的资料：

　　1、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

　　2、上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

　　凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋租赁合同到期后，承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形，出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，由法院强制搬出。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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