房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办

2019-06-21 16:46 分类：租赁合同阅读：

　　想必对于许多在外地工作生活的年轻朋友而言，租房屋居住并不是一件陌生的事儿，并且如果工作过程中需要变换环境的很可能会频繁的更换房屋,而如果所居住的房屋是属于比较老旧的那么有可能会遇到拆迁,那么房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办?小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　房屋租赁合同若遇到拆迁怎么处理

　　1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;

　　2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;

　　3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。

　　拆迁租赁房屋如何赔偿

　　1、租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。

　　2、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。

　　3、选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用;

　　4、选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。

　　5、承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。

　　6、公房承租人的补偿另有规定。

　　从以上分析我们可以看出，当在租房屋居住的过程当中遇到房屋拆迁的情况时那么租借合同将不得不进行解除，但是这并不意味着当事人只能自认倒霉可以通过与出租人和拆迁部门进行协商来获得赔偿或者换获得赔偿或者新的房屋,如果出现协商困难的可以咨询律师,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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