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甲方出卖租凭房屋算违约吗
有的人是把自己的商品房给出租出去的，这个商品房是可以进行交易的，那么再租出去之后，这个甲方把房子卖给了其他人的话，算不算是属于违约行为呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
出卖租赁房屋违约吗
第一，租赁期内出售房屋，并不会影响租赁合同的履行，不会影响租赁房屋的继续使用，因为“买卖不破租赁”是国际上通行的准则。意思就是房屋买卖不能解除租赁合同。
第二，为了避免纠纷的发生，承租人就可以在租赁合同中对违反合同的约定，提前解除租赁合同的，加大违约金的数额。比如，可以通过在租赁合同中约定，如果出租人提前解除租赁合同，约定赔偿承租人的损失。
相关法律知识
《合同法》：
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
以上内容就是相关的回答，这个房租的租赁合同和房屋的买卖是没有多大关系的，一般是不会影响到租赁合同的履行，也就是说对方卖出去之后需要和新的房屋所有人进行签订就可以了，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
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