如果房东违约去哪里告

2019-10-15 15:47 分类：合同违约阅读：

在租赁房屋的时候最经常遇到的事情就是房东违约，一旦房东违约的话肯定是会给自己带来相应的损失，对于房东来说也绝对不是好事。面对房东违约而给房客带来影响的情况下，必须要能够尽快的处理。小编介绍了相关内容。

一、如果房东违约去哪里告

如果房东毁约，你应该到法院起诉，要求房东履行合同，并且支付违约金。只要符合条件的，法院就应当受理。

二、法律规定

《民事诉讼法》第一百一十九条　起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

房东违约要去起诉对方的时候，建议可以委托专业的律师来给自己提供相应的帮助，让律师来给自己制定相应的方案。如果房东违约租客不知道该怎么样去追究对方的法律责任或是有哪些要求，自己不能解决可以询问律师。

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