未能成功申贷而不能如约交付房款,需负违约责任

2019-11-07 16:24 分类：合同违约阅读：

在现实社会中，我们都知道拟定二手房买卖合同文本，应根据《合同法》相关规定，对买受人逾期付款的违约责任作出相应的约定，即买爱人逾期付款时间不超过约定期限的。对此，小编在下文为您具体介绍有关未能成功申贷而不能如约交付房款，是否需要负违约责任。希望分享的内容能够有所帮助。

未能成功申贷而不能如约交付房款,需负违约责任吗

需要。根据我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，”《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的案件成就时，解除权人可以解除合同。”

二手房买卖合同示范文本，应根据《合同法》的上述规定对买受人逾期付款的违约责任作出了相应的约定，即买爱人逾期付款时间不超过约定期限的，合同继续履行，买受人按日向出卖人支付约定比例的违约金。

综合上述，小编整理有关未能成功申贷而不能如约交付房款，是否需要负违约责任的相关内容。由此可见，买受人逾期仍未付款，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款总额的一定比例向出卖人支付违约金。如果你对这方面还有更多问题，提供专业法律咨询服务。

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