交地面积不足可以解除合同吗

2019-08-28 09:39 分类：合同解除阅读：

有很多的房子在进行修建的时候，我们是需要根据双方签订的合同对房屋质量问题进行检验的，那么浇地面积不足是否可以解除合同，在这个时候应该怎样进行处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

交地面积不足可以解除合同吗

1、面积误差比绝对值≤3%

面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积>合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款;如果实测面积<合同面积，则开发商将合同面积减去实测面积后的这一部分面积的房款，应该返还给购房者。

2、面积误差比绝对值>3%

面积误差绝对值超过3%，如果实测面积>合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商承担;如果实测面积<合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商双倍返还给购房者。3%以内的部分，实行多退少补政策。

另外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者要求解除合同，开发商需返还购房者已支付的房款，并赔偿其利息损失。

值得注意的是，房屋的面积变了，直接影响房屋总价以及契税、房屋维修基金、物业费等费用的缴纳。

以上内容就是相关的回答，通常情况下如果面积误差绝对值小于等于3%的话应该将多交的一部分房款返还给购房者，如果面积误差绝对值大于3%，也需要实行多退少补的政策，通常是不可以解除合同的。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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