贷款没有下来购房合同可以加名字吗

2019-10-28 11:59 分类：合同效力纠纷阅读：

买房子的时候已经跟开发商签订了购房合同，购房合同也拿去银行贷款了但还没有审批下来。在这时候购房者就想要在上面加多一个名字，但这种情况下又不知道能不能够继续加名字的，担心无法加名。今天来听听小编的说法。

贷款没有下来购房合同可以加名字吗

如果购房合同是一个人的名字，产证也应该登记在一人名下。正常情况下，取得房产证前，是不能加名的。即便取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前，也是不能加名的(除非银行书面同意)。

当然，在加名前，双方可以通过书面的方式，约定房屋所有权的归属(例如：约定房屋所有权一人一半，或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后，双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。

需要通过这些步骤来办理房产证加名：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。

2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

贷款没有下来但购房合同已经签订的情况下，最好是不要去加名字的，等房产证下来了之后再去加名字才会比较简单。上面有很多了解贷款没有下来购房合同加名字的律师要怎么做，有需要的人们不妨来网站上咨询了解清楚。

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