解除购房合同时怎样有效避免纠纷

2019-11-11 16:33 分类：合同效力纠纷阅读：

在和对方签订了购房合同之后是需要双方约定这个违约责任的，有的时候可以解除购房合同，在解除购房合同的时候，应当怎样的有效避免产生的纠纷问题呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

解除购房合同时怎样有效避免纠纷

一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失。

二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是，一定要及时签订书面解除合同协议。

三、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，合同相对方签字后生效。

四、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。

五、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。

以上内容就是相关的回答，解除了购房合同，如果需要避免纠纷问题产生，那么一般是需要双方自愿，然后依据合同内容进行履行责任，一般在解除合同的过程中需要书面的解除协议，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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