能用购房合同交易吗

2019-08-19 12:05 分类：合同效力纠纷阅读：

在现实生活中购买房屋的人是非常多的，而购买房屋的时候就需要签订购房合同，开发商一般会向购房者收取一定数额的定金，以便购房者履行合同，那么能不能用购房合同交易的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

能用购房合同交易吗

只有购房合同的情况下，是不能对房屋进行再交易的，购房合同只是购房时对相关问题进行的约定，但不能表明购房者就取得了房屋的所有权。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十八条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，只有购房合同的情况下，是不能对房屋进行再交易的，，购房合同只是购房时对相关问题进行的约定，但不能表明购房者就取得了房屋的所有权。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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