多套房产税如何征收2019年的标准是什么

2019-07-11 10:22 分类：补偿标准阅读：

现在的社会，穷人是真的穷，都没有地方生活，但是富有的是真的富有，一般来说不光有一套房产，有多套房产，那么多套房产税如何征收2018年的标准是什么?现在新的税法还没出来，依旧按照从价计征房产税和从租计征来计算，以下就是详细信息。

多套房产税如何征收2018年的标准是什么

1、房产税的最新征收计算标准

由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。

(1)从价计征房产税

它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

(2)从租计征房产税

它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2、多套房产房产税征收的计算方法

(1)在家庭免税居住面积之内

当地政府自行制定当地的家庭免税居住面积。若多套房产的居住面积加起来仍然在家庭免税居住面积之内，都无需缴纳房产税。

(2)超出家庭免税居住面积

多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超出免税面积落在基本套数外第一套的部分，税率为3%;以此类推。简单的说，就是第一区间不收税，第二区间税率为0.8%，第三区间税率为3%，第四、五区间税率分别为5%，10%，最高税率可达20%。

3、房产税的最新立法

2018年重要任务就是要加快房地产税立法，目前已由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，起草完善房产税的法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，尽快完成提请全国人大常委会初次审议的准备工作。还需经过一审二审三审等法定程序，方可通过，估计要四年时间房产税法才能出台。

4、房产税的最新特点

日前，财政部门解读出房产税具有四大特点：

(1)按照房产的评估值进行征收房产税;

(2)有税收优惠或者免征额度;

(3)属于地方税，征税收入归地方政府;

(4)税收征管模式要完备。

5、房产税的最新征收范围

房产税的征收范围限于城市、县城、建制镇、工矿区的房产，但不包括农村的房屋。

2018年房产税法尚未出台，目前仅是起草了完善房产税的法律草案。估计要四年时间房产税法才能正式出台。现在仍然按当前的征税标准进行房产税征收。

对于富人来说，税根本不值得一提，但是对于穷人来说，多少钱都是困难的，但是为什么会穷呢?是不是因为自己不够努力，做什么事情都要想一想自己的原因，为什么别人会过得比自己好，那一定是别人的努力比自己多得多。

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