二手房买卖合同可以查到吗

2019-06-23 11:09 分类：二手房纠纷阅读：

　　在进行买卖房屋之后，我们需要签订相应的合同，二手房也需要签合同那么对于这个合同可以进行查到吗?这是很多人都不清楚的问题，我们需要通过下面的内容进行了解，才能知道在法律上的规定是什么。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　二手房买卖合同可以查到吗

　　可以。携带买卖合同及身份证明到房产所在地的房管局市场交易部门查询即可。

　　二手房买卖合同备案怎么办理

　　1、委托备案

　　在不清楚合同备案的具体操作办法时，不少人都会选择委托中介公司，但一般只有符合交易条件的，中介公司才会接受委托。

　　首先，中介公司会核对房源的真实性，同时也会校验房产证和委托人身份证，当然还会查询委托的物业是否存在限制交易信息，如司法查封、单方预告登记等都将无法通过。

　　之后，中介公司会直接在网上的操作系统上拟定二手房经纪委托合同条款，同时完成网上委托合同的备案，二手房买卖双方可以根据合同备案登记号，通过房产信息网对网上备案情况进行核实

　　2、交易合同备案

　　由于交易过程须在特定的期限内完成，因此提醒业主不要忽略了办理登记申请手续的有效期，因为只有在有效委托期内的房屋才能进入签订交易合同阶段。

　　买卖双方应在合同中明确约定向房地产交易中心申请办理登记手续的期限，在约定的期限内，不能再签订别的买卖合同。如果超过了约定期限仍未递交申请手续的，则不受限制了。

　　完成交易合同备案后，你可以通过网上操作系统打印交易登记申请书。如果要变更交易合同内容，则需在买卖双方协商一致的前提下进行。

　　3、备案撤销

　　如果在交易过程中，买卖双方发生分歧，想要撤销合同备案的，需向房产交易中心提交申请书、身份证、已签订的交易合同以及解除交易的书面协议，且买卖双方须同时输入密码进行撤销。

　　如果已经超过了办理登记申请手续有效期的，只要双方同意解除买卖合同，可在中介公司的帮助下，直接通过网上操作系统来撤销，不过这也需要买卖双方同时输入合同密码。

　　看完本文之后，大家要知道在进行房屋买卖中需要进行登记备案的，因此对于买卖合同是可以进行查到的。但是大家需要知道具体的查询方式，这对于有需要进行查询的人就需要做更多的了解，才能知道具体是怎么回事。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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