二手房买卖合同签订定金还能退吗

2019-06-28 13:27 分类：二手房纠纷阅读：

　　在进行二手房买卖的时候，一般需要缴纳订金。那么在合同签订之后对于订金能不能退呢?很多人对此都不了解，大家可以从下面的内容介绍来看，才能知道在二手房买卖中如何进行处理。对于这个问题，小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　二手房买卖合同签订定金还能退吗

　　一般情况下要回定金就比较困难，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。

　　二手房买卖怎么签合同可退定金

　　1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。

　　2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。

　　3、定金也必须产权所有人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。

　　4、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。

　　看完本文之后大家对此都清楚了吧，房屋买卖是比较重要的事情，当签订合同之后如果遇到一些问题，特别是在订金方面大家就要做好正确的处理，才能维护好自己的合法权益，希望对大家有一定的帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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