无土地证影响二手房买卖吗

2019-06-29 15:50 分类：二手房纠纷阅读：

　　我们知道土地证是比较重要的证件，我们需要根据规定进行办理。那么在没有土地证的时候在进行二手房买卖时会不会有一定的响应呢?这是需要大家了解清楚的问题，我们可以通过下面进行详细了解。小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　无土地证影响二手房买卖吗

　　有影响，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。

　　一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

　　二是难以发现开发商违规用地的事实。

　　三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

　　四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

　　看完本文之后，大家对于这个问题都清楚了吧，在房屋买卖中没有土地证也是有一定影响的，所以大家就要多加注意，对于房屋买卖的一些相关问题需要有充分的了解，才能更好的维护自己合法利益。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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