现在买卖二手房有印花税吗

2019-07-01 10:12 分类：二手房纠纷阅读：

　　在现实生活中二手房买卖的情形是非常多的，而购买二手房的时候，是需要签订书面合同的，而买卖二手房时要交纳一定的税费，交税后才能办理过户登记，那么现在买卖二手房有没有印花税的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　现在买卖二手房有印花税吗

　　依据相关法律的规定，从2008年11月开始，为适当减轻个人住房交易的税收负担，对个人销售或购买住房免征印花税。

　　法律依据：

　　《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》

　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：

　　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

　　二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　本通知自2008年11月1日起实施。

　　二手房交易税费什么时候交

　　按规定，不管是购买一手房还是二手房，要交一定的税费。因此，在买二手房时，要交二手房交易税费。但因为大部分人没有买房的经验，在交易的过程中也不知道什么时候能交，在交的时候需不需要本人亲自去交。所以，这就必须知道二手房交易税费的缴纳规定。

　　实际中，缴纳二手房交易税费，需要在过户前或过户的时候交，具体时间应该根据实际情况确定。

　　并且，一般的房屋交易中，在下面几个过程中要交相应的费用：

　　1、交易过程中需要交的费用

　　印花税：房价款的万分之五

　　2、申办产权证过程中需交费用

　　登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

　　3、入住过程中需交费用

　　物业管理费及供暖费

　　4、办理按揭须缴纳的费用

　　保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交

　　5、办理公积金需缴纳费用

　　(1)评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%

　　(2)保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数

　　(3)综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

　　不过，房屋买卖缴税费可以一次缴纳，拿到相关凭证后，直接去过户就可以了。另外，缴纳税费不一定需要本人亲自缴纳，但代办人缴纳的，必须带身份证，授权委托书，以及当事人的其他证件资料。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据相关法律的规定，从2008年11月开始，为适当减轻个人住房交易的税收负担，对个人销售或购买住房免征印花税。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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