二手房贷款可以混贷吗

2019-07-12 15:19 分类：二手房纠纷阅读：

　　在购买二手房的时候大部分人还是会选择贷款的方式，在贷款买二手房的时候，有些人发现公积金贷款的金额不够多，但自己又不想要全部都进行商业贷款，就会希望能够先用公积金贷款，再用商业贷款。小编做了有关介绍，你可以看一看。

　　二手房贷款可以混贷吗

　　一般一手房是可以做组合贷款的,但是手续比较麻烦,二手房比较少,因为两个评估价不一样。如果您考虑买一手房就找开发商直接做组合贷款。

　　住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　需要注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。

　　二手房贷款时如果要混贷的话，要看是否符合混贷的条件，特别是公积金贷款的要求是会比较严苛的，并不一定能够成功贷款。如果您对二手房贷款混贷的具体要求不是特别了解又需要混贷时，欢迎您找寻在线律师帮助您。

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