二手房销售不退还？

2019-07-20 08:33 分类：二手房纠纷阅读：

在现实生活中，有很多房屋可供买卖。在买卖房子时，您需要签订房屋销售合同。卖方经常要求买方支付一定金额的押金。然后二手房不能退还押金。以下是一个小编，供读者回答相关知识。

二手房销售不可退还吗？

在交易二手房时，如果房屋没有出售，则无法退还押金，具体取决于交易失败的原因。如果是由于不负责任的买家，押金可以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条卖方通过认购，订购，预订等方式接受存款作为商品房销售合同销售的担保，但由于当事人之一不能订立商品房销售合同，应按照存款法律办理;如果当事人的原因不是商品房销售合同的结果，卖方应将押金退还给买方。

第五条商品房订购，订购，订票协议应当具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房销售合同的主要内容，如果卖方已按照合同接受购买价格，协议应视为商品房销售合同。

支付存款的作用和方法

《中华人民共和国担保法》第89条规定，当事人可以约定一方支付押金作为债权的担保。债务人履行债务后，押金应退还或收回。如果支付押金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还押金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务，则应退还保证金两次。

本文是关于支付存款及其影响和方法的规定。

1.双方可以同意另一方支付押金作为债务担保。存款是债务的担保方式之一。这是该党建立的认证债务和担保债务的履行。在根据规定应支付的债务金额中，另一方应首先支付一定数量的货币。只要对方接受了存款，这就成为了债务确立的法律依据，并且作为合同。

2.债务人履行债务后，押金将予以退还或收回。存款是债务人在债务履行之前向债权人支付的一笔款项，并在履行担保债务方面发挥作用。

3.如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务，则应退还保证金两次。这在法律界被称为罚款。

以上知识是小编对相关法律问题的回答。在二手房交易时，如果房屋没有出售，押金将无法退还，视交易失败的原因而定，如果是因为不负责任的买家，可以退还押金的原因。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。

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