购买和出售二手房合同是否受法律保护？

2019-07-22 10:04 分类：二手房纠纷阅读：

在二手房的买卖中，相应的合同一般都是签订的，双方之间有一定的权利。那么，这些合同是否会受到法律保护？这需要每个人在这方面有相关的了解，以了解具体的规定。以下是一小部分以下内容供您解答，希望对您有所帮助。

购买和出售二手房合同是否可以受法律保护？

在二手房买卖协议中，只要买方和卖方签署指纹，就具有法律效力并受法律保护。

根据《中华人民共和国合同法》，有44份合同生效

依法设立的合同自成立之日起生效。法律，行政法规规定批准，登记等程序生效的，应当遵守。

无效购买二手房协议

（1）非住房业主出售他人的房屋。一些房屋销售合同的卖方不是房屋的业主，而是出售他人的房屋（主要以亲属的名义），之后无法获得业主的同意。这种情况在法律上被称为处置。

（2）未经其他共有人同意而出售共用房屋。

1.夫妻双方分享婚姻关系所形成的房屋，虽然房屋的产权是以一方的名义登记的，但实际上是夫妻共有的房屋;

（二）继承人形成的共有房屋，即房屋所有人死亡，合法继承人二人以上，财产未经处理，房屋产权应由继承人分担;

3.拆迁形成的家庭共用房屋，即根据拆迁补偿协议，被补偿的人是家庭中的一些人，但搬迁的房屋是以其中一人的名义登记的，但事实上这是一个家庭共享的房子;

4.共同投资住房建设和购房共享房屋。

（3）房屋初期因非法建筑施工无法取得合法产权。如果开发商违反计划，未取得土地使用权证，项目尚未完成和接受，且未办理合法销售手续，房屋不能合法拥有。

（4）抵押并且未经抵押权人批准的房屋。

阅读本文后，我们必须知道依法设立的合同受法律保护，只要符合相应的条件，签订的二手房销售合同必须合法有效。这也是房子销售中非常重要的一点，我们必须了解双方。如果您有其他问题，请咨询专业律师。

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