二手房现金交易的流程是什么

2019-07-26 10:45 分类：二手房纠纷阅读：

在购买二手房时，让他一般同意房屋委员会的另一方进行房地产转让，那么具体的交易过程又如何规范呢？下面，为了帮助您更好地了解相关的法律知识，小编编写了以下内容，希望对您有所帮助。

二手房现金交易的流程是什么

1.提交申请

二手房销售双方将向银行提供相关材料以办理手续。首先获得二手房个人贷款申请表并填写完整。填写申请表后，申请表和材料将交给工作人员审核。初步评估后，工作人员给出了大致的贷款金额和年数。这需要一天。

2.评估

在三方同意的时间，银行将联系指定的评估机构进行评估。然后在指定时间，房地产评估机构将到上市办公室开始评估。评估完成后，评估机构将向银行提交住房评估报告。交易方需要支付评估费。评估时间不一致，一般为3至5天。

3.批准

银行的工作人员将审查申请人的资格。如果条件得到满足，银行将根据房屋和贷方的资格评估价格。一般来说，审批流程大约需要5个工作日，编写银行审批的速度会更快。

4.转移

经批准的买方向卖方支付首付款。然后，双方的工作人员和银行的工作人员将前往房地产交易所，用第一张支付证书和银行的抵押申请审查函转让房屋的产权。转让在同一天完成，获得房地产许可证大约需要20个工作日。

5.证书

房地产抵押登记，保险手续，银行贷款。收到房产证后，需要申请抵押登记和保险，需要缴纳保险费。贷款发放手续后，银行开始向卖方指定的银行账户发放资金，买方根据合同开始偿还当期。

以上内容是相关答案。对于二手房交易，这种情况必须首先检查对方的身份，然后评估房屋的价格，然后进行相应的支付。如果贷款是购买二手房，那么银行申请贷款，如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。

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