跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗

2019-08-15 07:04 分类：二手房纠纷阅读：

　　很多人在购买二手房的时候都会找中介来进行购买房产，这样会比较方便而且房源得到一定保障，那么自己跳过了中间和对方私自买卖的话，其中还需要给中介费吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗

　　根据合同法第四百二十七条规定，居间合同一经签订中介有权收取居间服务费。如果避开中介，当然不用给中介费了。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。

　　建议：如果一开始就不打算花费中介费，就不需要找中介。

　　房产过户准备资料

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

　　应提交有关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　以上内容就是相关的回答，只要自己不是找的中介担保中介就不应该收取费用，但是购买房产中介方面的房源是比较充足的，而且可以为自己挑选很多的好房子，私自交易有可能会出现一些利益损害，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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