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房屋无偿过户合同范本需要注意什么
房屋无偿过户合同范本需要注意合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
一、房屋无偿过户合同范本需要注意什么
房屋无偿过户合同范本需要注意合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房屋的过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、办理房屋产权过户的手续和费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住房上市交易应缴税费
房屋的过户是有明确的流程，一般按照流程进行过户，才具有法律效益。但是在进行过户的时候，为了防止当事人一方作出反悔的事件，因此在过户之间签订过户合同范本是非常重要的，同时在签订过户合同的时候需要我们注意相关事宜。
延伸阅读：
最新的房屋过户流程是怎样的
房产过户注意事项有哪些,房屋过户费用多少?
父子房屋过户需要什么手续
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