[企业拆迁]一家化工企业影响整个化工园区关停，

2020-07-27 16:15 分类：企业拆迁阅读：

江苏盐城响水“3·21”特别重大爆炸事故发生之后，响水化工园区下一步的走向备受各方关注。据新华社报道，4月4日，盐城市委常委会召开会议指出，将彻底关闭响水化工园区。

对于由于某个或某些企业安全问题导致整个园区彻底关闭企业被关停腾退该如何进行补偿安置呢？

对于响水化工园区关停问题，该县副县长张善荣表示，涉及企业补偿，对关停企业将按县里出台的补偿政策进行合理补偿。

除了事故造成的安全影响之外，处于工业园区的企业基于企业未来的考虑，对于补偿和安置理应关心，这其中不乏上市公司，在“县里”补偿政策还未明确之时，我们来看看按照相关法律法规企业被关停腾退，可以获得哪些补偿。

企业被关停的原因总结起来大致有以下五种：

1，政策性关停。——化工园区关停基本属于此类情况

征收方以一个任务或者命令式的政策关停企业，是带有政策导向性的。针对的是一个省或市的范围内所推行的整体工作，政策性关停可能会出现大范围内的关停或者某一类具有共同特征的企业被关停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的关停、化工园区关停。

2，环保性关停。

环保性关停在现实生活中出现的概率逐渐变高，因为禁养措施和环保力度加大，一些带有污染性的中小型行业都在进行关闭关停，特别在江浙沪地区尤为常见。污染行业的关闭关停是大势所趋，企业主要对这方面有充分认识。

3，产业性关停。

像上海的“198工业用地减量化”和“五违必治”，这两项政策主要是对一些工业上能耗大、污染大并且经济贡献比较低的工业场地进行关停和腾退。这是继续发展必然必然会遇到的选择性问题。

4，用地性关停。

用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被拆迁的结果。很多企业在实践中改变了集体土地的用途，农用地或者养殖地却被用于了工业建设，被相关部门认定为违法用地进行拆除。

5，处罚性关停。

企业关停最后一般都会落实到处罚和强制行为上。处罚性关停是指企业存在消防、安全、环评等不达标的情况，为了达到处罚的目的，征收方会采取一些关停手段。

了解清自己应获取的补偿，一般来讲，企业拆迁补偿费用主要分为以下4个方面：

1、企业本身拆迁的补偿费用，包括：土地、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等；

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般来讲是拆迁过程中企业的实际经营损失；

3、拆迁补偿费用，包括搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

其次，在充分了解自家企业情况之后，及时咨询律师。

专业拆迁律师拥有丰富的经验，在应对拆迁问题时，能尽量为企业主争取合理合法的补偿。

比如上诉情况，由于政策的原因导致园区被关停，企业也面临关停搬迁，如果对企业少补偿甚至不补偿，会让企业面临倒闭，这不国家给民营企业吃下“定心丸”:只能壮大、不能弱化!的主体思想。

所以，当企业面临由于政策的改变造成企业被关停腾退，而且也补偿也不够安置企业员工及企业继续发展之时，企业主该如何依法维护自身权益？就需要专业的拆迁律师来谨慎处理，以专业的法律知识为您保驾护航。企业关停维权需要采用最直接有效的方式，在遭遇关停后，时间胜于一切，只要抓紧时间，掌握了诉讼的主动权，我们就获得了胜利的一半！

你的企业遇到“关停、腾退、征收”的法律问题吗？

如果不知道补偿标准，可以给我们留言咨询。

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