企业拆迁政策包括哪些规定?

2023-07-03 16:05 分类：企业拆迁阅读：

　　政府部门必须赔偿企业因停产停业造成的损失，并存在相关规定。当企业搬迁过程中遇到无法搬迁的机器设备时，这些设备也会被政府部门一同拆迁，相应的财产损失将由政府部门赔偿，具体损失金额由评估机构确定。企业拆迁政策包括哪些规定？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定后，需要给予被征收人相应的补偿。这些补偿包括：

　　一、对被征收房屋价值的补偿；

　　2.对因征收房屋而搬迁或需要临时安置的人提供相应的补偿。

　　(3)对因为征收房屋而产生的停产停业所造成的损失进行补偿。

　　市、县级政府要制定相应的补助和奖励政策，为被征收人提供相应的补贴和奖励。

　　对于征收个人住宅的情况，在决定征收房屋的市、县级人民政府应该优先提供住房保障给符合住房保障条件的被征收人。关于具体的操作细则，将由省、自治区、直辖市制定。

　　根据第十九条规定，对被征收房屋的价值进行补偿，其金额不得少于被征收房屋在征收决定公告之日类似房地产市场的价格。该房屋的价值应由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估标准进行评估，并确定补偿金额。

　　如果对对房屋征收价值的评估结果有异议，可以向房地产价值评估机构提出复核申请。如果对复核结果有异议，可以向房地产价值评估专家委员会申请鉴定。

　　国务院住房城乡建设主管部门应制定公开征求意见的房屋征收评估办法。

　　房地产价格评估机构的选定方法有两种：一种是被征收人协商选定，如果协商不成，就通过多数决定或者随机选定等方式确定。具体的选定方法由省、自治区、直辖市来制定。

　　评估房地产价格的机构应该以独立、客观和公正的态度进行房屋征收评估工作，任何单位和个人都不能干扰干预。

　　征收的人可以选择货币作为补偿方式，亦可选择房屋产权调换。

　　如果被征收人选择用房屋产权调换的方式来补偿，市、县级人民政府有责任提供用于产权调换的房屋，并与被征收人一起计算并支付被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。

　　对于那些被要求在旧城区改建项目中征收私人住宅的人来说，如果他们选择在改建地段进行房屋产权调换，市县级人民政府就有责任为他们提供改建地段或附近地段的住房。

　　如果因为征收房屋而需要搬迁，房屋征收部门应该支付被征收人搬迁费用。对于选择进行房屋产权调换的人来说，在交接产权调换房屋之前，房屋征收部门应该支付被征收人临时安置费或提供临时居住的房屋。

　　关于因征收房屋而遭受停产停业损失的补偿问题，在确定补偿金额时考虑了房屋被征收前的效益及停产停业的时间等因素。具体的补偿办法将由省、自治区、直辖市制定。

　　国家并未统一规定企业的拆迁政策，因此，实际上企业的拆迁政策取决于当地政府部门的决定权。通常情况下，政府不会拆迁那些大中型企业，因为这样做会给政府带来巨大的财政压力，而且企业被拆迁后也会面临失业率上升的问题。

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