长沙市最新征地补偿标准是什么？

2019-06-28 13:47 分类：土地征收阅读：

征地补偿标准在不同的城市会根据不同的时间产生相应的变化，接下来我们就来了解以下长沙市最新征地补偿标准是什么?在2018年长沙的补偿标准包括调整幅度、地类修正系数以及区片等级的变化，相应变化数额的产生造成补偿标准的改变。所以相关长沙人民可以根据改革内容做出一些调整。

2018年5月8日，湖南省人民政府印发《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政办发〔2018〕5号)，其中明确设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则。记者了解到，长沙市上一轮征地补偿标准2013年5月开始施行，已实施5年。国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发〔2010〕96号)，应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

此外，根据长沙市2013-2017年主要经济指数统计数据，全市GDP由7249.06亿元提高到10535.5亿元，增长了38.22%，年均增长达9.56%。城镇居民、农村居民人均可支配收入分别增长37.97%、38.95%，年均增长分别为9.49%、9.74%。基于这三个方面，《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准的通知》应运而生。

本次调整只涉及征地补偿中土地部分的补偿标准，具体包括以下几个方面：

一、是调整幅度。根据全市经济社会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况，全市征地补偿标准(土地部分)上调30%。

二、是地类修正系数。旱地、水浇地、农村道路、坑塘水面、宅基地等建设用地按照系数1执行;水田按照系数1.2执行，征收基本农田的，按水田标准执行;园地、林地等其他农用地按照系数0.8执行;未利用地按照系数0.6执行。

三、是区片等级。根据长沙市实际情况，以区为基本单位划分不同的区片等级，原则上将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围划为Ⅰ区,其他区域划为Ⅱ区。片区划分一般不打破村界,各区的等级数量原则上不超过3个。

此外，个别地块调整幅度较大，如雨花区东山街道，其由原城区Ⅱ区调整为现在的Ⅰ区，其中旱地征地补偿标准由5.6万元/亩调整为9.9万元/亩，上调幅度约76%。

根据以上说明我们可以确定长沙市最新征地补偿标准包括调整幅度和地类修正系数以及区片等级的不同变化。由于长沙在2013年到2017年的GDP有较大幅度的提升，所以在2018年长沙政府专门对于征地补偿的内容做出了一些改变。不管是等级、幅度，还是系数，长沙政府都进行了修整。这些修整对于从事土地的人来说具有非常重大的意义。

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