物业管理企业资质办法中资质认定取消了吗

2019-07-31 07:36 分类：物业纠纷阅读：

相信大家都要和物业打交道，那么物业由谁来管理?如何提高物业管理企业管理水平，促进其健康的发展。建设部负责全国的物业管理企业的资质管理，然后逐级依次类推。物业管理企业资质办法中资质认定取消了吗，2017年国务院常务会议，决定取消以下企业资质。

9月6日的国务院常务会议决定再取消物业服务企业一级资质核定、对外承包工程项目投标核准等52项国务院部门行政许可事项，以及生产建设项目水土保持设施验收审批、在林区经营(含加工)木材审批等22项中央指定地方实施的许可事项，其中23项将提请全国人大常委会修法取消。

在2017年1月12日，国务院印发《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，由《物业服务企业资质管理办法》(建设部令2004年第125号，2007年11月26日、2015年5月4日予以修改)规定的，由省、市级住房城乡建设主管部门审批的“物业服务企业二级及以下资质认定”被正式取消。

意味着物业服务企业资质认定成为历史。

回顾：在此之前，物业服务企业资质许可必备的三个主要条件，因为相关法律法规的修订和国务院的决定，都已不存在。

2015年《公司法》修订后，《物业服务企业资质管理办法》也作了相应修订，取消了注册资本这一条件。

2015.03.13 国务院发布通知，取消物业管理师等67项职业资格许可和认定事项注册职业资格认定行政审批。随后，人社部和住建部也取消了物业管理师资格考试，并且在2010年实行物业管理师资格考试之始，各地已先后停止了物业管理人员岗位证书(职业资格)考试和颁证。物业服务企业资质许可的第二个条件也不再存在。

2016.01.13 国务院第119次常务会议通过修改部分行政法规的决定，删除了原《物业管理条例》的第三十三条和第六十一条这两条与企业资质管理相关的条款。同时国务院通过修改《物业管理条例》，取消了物业管理人员从业资格限制。继续推行物业服务企业资质许可，已经缺失了主要依据。

没有资质认定这个门槛物业企业的服务会不会更缺乏约束了呢?

此举看似取消门槛，其实却是对物业企业监管的收紧，使其服务更符合市场竞争和优胜劣汰的规律。取消资质审核之后，要加强事后监管，变“严进宽出”为“宽进严出”，既要让各种市场主体各家物业企业充分竞争，激发市场活力，又要依法惩罚违法违规企业，制定“黑名单”制度，加大违法成本，促进行业健康发展。

看来，任何企业，任何单位和个人都要适应优胜劣汰这一法则。如果以后有人问到物业管理企业资质办法中资质认定取消了吗，大家肯定会给他们满意的答案。其实，一个企业想要长足发展，特别是物业。一定要有高的服务标准，还要强化企业服务意识，只有人民满意，企业才能发展。

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