个人住房要交土地使用税吗

2019-06-13 15:53 分类：宅基地阅读：

一般来说，个人的住房是不征收房产税和土地使用税的，但是如果房子是用于商业用途的，就要收房产税和土地使用税。房产税征收对象是个人产权下的房屋，按租金收入来确定税收数额;而土地使用税的征收对象是使用国有土地的单位或个人，以土地面积的大小确定税收金额，形式属于有偿占用国有土地。

一般来说，个人的住房是不征收房产税和土地使用税的，但是如果房子是用于商业用途的，就要收房产税和土地使用税。房产税征收对象是个人产权下的房屋，按租金收入来确定税收数额;而土地使用税的征收对象是使用国有土地的单位或个人，以土地面积的大小确定税收金额，形式属于有偿占用国有土地。土地使用税不对乡镇土地征收，只在县级以上的城市才会征收，而且针对城市的大、中、小情况，对土地使用税的征收税率也有所不同。

具体的标准有以下几点：

1、在大城市中，土地使用税按每平方米1.5元至30元不等征收。

2、在中型城市，土地使用税按每平方米1.2元至24元不等征收。

3、在小城市，土地使用税按每平方米0.9元至18元不等收取。

4、在县城、工业区、矿区，土地作用税按每平方米0.6元至12元不等收取。

根据具体情况，各地人民政府有权根据当地的城市建设情况以及经济发展情况，在国家规定的税额标准内，制定适用于当地的税额收取标准。

征收土地使用税是为了防止多占土地和征地后不进行使用的情形发生，造成土地无法完全被利用。

而对于部分单位对土地的使用，国家是不进行土地使用税的征收的，这部分单位具体有：

1、具有福利性质的单位:比如公园、名胜古迹用地;寺庙、文体教育部门用地;公共卫生部门用地以及社会福利单位用地等。

2、公用设施用地：比如街道、公路、铁路用地;车站、机场、港口用地以及交通运输管理单位用地等。

3、生产基地用地：比如农业生产、果蔬业生产用地;养牧、养渔用地和林场、林业设施用地等。

4、个人住宅用地，也就是非商业用建房用地，不征收土地使用税。