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购买售后返租产权式商铺可能会面临哪些风险?
许多人在经商时需要一个商铺，而在购买商铺时，确实有人选择了售后返租权这样的商铺。然而，你们可能不知道的是，这类商铺在购买时存在着相当大的风险。为什么这么说呢？
购买售后返租产权式商铺存在哪些风险？
重新表述：购买售后返租产权式商铺可能会面临哪些风险？
第一种可能性是开发商进行欺诈行为，一些开发商在收到购房款后可能会带着钱潜逃。
另一个问题是，开发商进行融资或类似方式获取资金后，有可能会将这些资金调动到其他项目上，如果这些项目的某一环节出现问题，就会造成资金链断裂。
第三个原因是项目建成后经营能力不佳，无法达到预期收益水平。
购买商品房时，第四个问题是房屋位置未确定，无法申请房屋所有权证。
五号涉及的通常是复杂的权利关系，容易导致债权和债务纠纷。
部分违法的开发商采用售后包租、返租等方式，将商业铺面分散销售以实现非法集资。这些开发商宣传时通常承诺在购买商业铺面后将提供一定数额的年回报，或原价/增值回购，同时保证投资风险低至零。他们将拆分大型百货商场、人防工程、酒店式公寓或办公楼进行销售，以此吸引购买者。在购房者购买商业铺面时，开发商将通过另一家公司（或经营管理公司）与购房者签订租赁代理或经营协议，并承诺回报，或直接和购买者签订出售收益权的合同，实行非法集资行为。
在购买产权式商铺时，消费者应正确识别相关信息，不要轻信高收益的宣传和盲目跟风投资。对市场变化和投资项目的收益能力以及面临的潜在风险，要进行客观、理性的判断，并强化投资风险意识。另外，在购房前，购房者应前往当地房地产权籍机关查询了解情况，并在签订购房合同后，及时督促开发企业进行联机备案或到登记机关进行合同登记。
售后返租是指在购买商品或设备后，买方将其出售给专门从事租赁服务的公司，然后通过租赁形式继续使用这些商品或设备，同时享受租赁期内相应的租金收益和税收减免，租赁期满后，可以选择继续租赁、购回或退租。
售后返租是指房地产开发企业以一定期限进行承租或者代为出租买受人所购商品房的方式，来销售房产。售后返租有另一种解释，即开发企业出售商品房给投资者，并和投资者签订承租协议。这种投资方式中，承租期间的租金可以冲抵部分购房款或者作为回报支付一定的租金。无论是采用何种方式出售或投资，购买者的获利都是“一分投入，十分回报”。
上述即为相关内容的介绍，现在大家已经对这个问题有了清晰的了解。在实际操作中，这种情况是有可能发生的，因此我们需要做好详尽的了解，并维护自己的合法权益，以免发生任何违法犯罪行为。如果您还有其他问题，请随时咨询专业律师。
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