房屋租赁合同丢失时怎么办

2019-06-28 13:30 分类：租赁合同阅读：

　　房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的主要证据，也是解决房屋租赁纠纷的主要证据，无论是承租人还是出租人都要保管好自己的租赁合同，那么房屋租赁合同丢失时要如何处理的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁合同丢失时怎么办

　　房屋租赁合同一般是一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

　　第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　(一)房屋租赁合同;

　　(二)房屋租赁当事人身份证明;

　　(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

　　(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　房屋租赁合同不登记就无效吗

　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。那么，房屋租赁合同不办理登记备案是不是就无效呢?

　　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。由此可知，除当事人约定了“以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的”外，租赁合同不以“办理登记备案手续”为生效要件，即一般情况下，没有办理登记备案手续的租赁合同依然有效。

　　另外，当事人约定了以办理登记备案手续为生效条件，而事实上未办理登记备案手续的，房屋租赁合同也未必必然无效，如果房屋租赁一方当事人已经履行了租赁合同的主要义务，且另一方当事人已接受的，则双方的租赁合同依然有效。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋租赁合同一般是一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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