房屋租赁遇见拆迁怎么签订合同

2019-07-09 08:12 分类：租赁合同阅读：

　　在房屋租赁期间经常会遇到一些意外的时候，比如说遇到拆迁了对于房东来说肯定是好事，在怎么进行签订租赁合同呢?这需要大家做好详细的了解，才能按照规定进行处理，小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁遇见拆迁怎么签订合同

　　租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任，租赁期限约定要明确。

　　房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定

　　1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;

　　2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;

　　3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。

　　合法承租人就可以获得赔偿

　　满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。

　　1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;

　　2、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。

　　对于这个问题大家都清楚了吧，我们需要通过上述的介绍来看，这样才能安逸规定进行签订合同，才能维护好自己的实际利益，这也是很实际的问题，毕竟跟钱有关的我们都要重视起来。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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